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Umsatzstarker Gasthof mit bewährter Tradition sucht neuen Besitzer – fünf Hotelzimmer und Privatwohnug inklusive!

Sei Teil einer historischen Tradition und gestalte die Zukunft dieses charmanten Gasthofes nach Deinen Wünschen. Mit einer optimalen Lage in Hagenah und einer gewachsenen Gemeinde, bietet diese Immobilie ein vielfältiges Potenzial für unterschiedliche Kauf- sowie Nutzungsstrategien.

Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gaststätte, Hotel oder sogar als umgewandelte Wohnräume, bieten eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Unternehmer.

Für Diejenigen, die den Traum vom eigenen Gasthof leben möchten, bietet dieses Objekt die perfekte Plattform. Übernimm die Leitung und gestalte ein einladendes Ambiente für Gäste, sowohl aus der Region als auch von weiter her. Werde Teil der lokalen Gemeinschaft und präge das gastronomische Angebot von Hagenah.

Alte Dorfstraße 25, 21726 Heinbockel-Hagenah

Baujahr 1857

Gasthof mit fünf Hotelzimmern und privater Wohnung

860 m2

Brennwertkessel, BHKW

1.506 m2

690.000 Euro

provisionsfrei

Lage

Gelegen an der Alten Dorfstraße in Hagenah, zwischen den Städten Hamburg und Bremen, bietet dieser Gasthof eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Betreiber gleichermaßen. Diese Lage, eingebettet in die schöne Natur der Region ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Wanderer.

Die Nähe zum Alten Land, verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz. Die gastfreundliche Atmosphäre des Gasthofs Hellwege, gepaart mit seiner historischen Bedeutung, macht ihn zu einem begehrten Ziel für Reisende, die die Schönheit der ländlichen Umgebung genießen möchten. Die Nachfrage nach Gaststätten und Übernachtungsmöglichkeiten in dieser Gegend, macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Objekt

Der Gasthof Hellwege, früher ein Landwirtschaftsbetrieb mit angeschlossener Gaststätte, hat im Laufe der Jahre eine bemerkenswerte Veränderung durchlaufen. Heute präsentiert er sich als ein Gasthof, der traditionellen Charme mit modernem Komfort vereint. Gelegen bei Stade zwischen Bremen und Hamburg in der Nähe des Alten Landes, ist der Gasthof besonders beliebt für Boßel-Gruppen, Hochzeiten und Veranstaltungen jeglicher Art.

Die typische Gaststube mit Tresen sowie das Klubzimmer mit Kamin befinden sich im vorderen Bereich, während ein großer Saal für bis zu 180 Personen das Herzstück bildet. Alle Räumlichkeiten können voneinander separiert werden und sind demnach flexibel nutzbar. Im hinteren Teil des Erdgeschosses laden das Kaminzimmer und das Giebelzimmer zum Feiern ein. Einen Außenbereich für schöne Sommertage gibt es ebenfalls. Die Liebe zum Detail zeigt sich in der hochwertigen Ausstattung, handgearbeiteten Türen und Kaminen. Eine gut ausgestattete Küche sowie diverse Lager- und Kühlungsmöglichkeiten gewährleisten einen reibungslosen Betriebsablauf.

Die Hotelzimmer und eine private Wohnung sind über die Diele im Erdgeschoss erreichbar. Alle fünf Hotelzimmer sind mit einem Badezimmer ausgestattet. Potenzial für weitere Entwicklungen bietet der nicht ausgebaute Dachboden. PKW-Parkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Erdgeschoss & Kellergeschoss

Eingangsbereich mit geräumiger Gaststube, Tresen- und Kassenbereich

Klubzimmer (inkl. Vorraum) mit Kamin, Platz für ca. 60 Personen

Großer Saal mit Bühne, Tresen, Sektbar und WCs mit Platz für 180 Personen

Sektbar im Kellergeschoss mit separatem Eingang- und Ausgang

Kaminzimmer mit Platz für ca. 30-40 Personen

Giebelzimmer mit Ausgang zum Außenbereich und Platz für ca. 25 Personen

Diele mit Aufgang zur privaten Wohnung und Hotelzimmer

Drei WC-Anlagen, Männer und Frauen getrennt

Geräumige Küche, diverse Lagerräume und Kühlungen

Außenbereich für sommerliche Bestuhlung & separatem Zugang zu den Hotelzimmern

Parkplätze: 25 auf dem Grundstück, 20 auf dem Grundstück gegenüber

Obergeschoss

private Wohnung mit Wohnzimmer, Bad, drei Schlafzimmern, Ankleide, Büro

zusätzlicher Wohnraum für ein weiteres Wohnzimmer oder Schlafzimmer

Flurbereich mit viel Stauraum

Dachboden als Abstell- oder Ausbaumöglichkeit, Zugang über Erdgeschoss

fünf Hotelzimmer mit Badezimmern, komplett ausgestattet

separater Ein-und Ausgang zu den Hotelzimmern über Außentreppe

weitere Informationen

Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung

Belüftung: Entlüftung im großen Saal, Lüftung im Giebelzimmer

Giebelzimmer: ausgestattet mit einer Echtholzdecke

Dachboden: ausbaubarer, nicht isolierter Dachboden von ca. 400 m2

Dach: Tondachziegeln von Meyer-Holsen

Raumhöhen:

EG (Verkehrsflächen: ca. 2,5m / Gasträume: mind. 2,7m)

OG (Verkehrsflächen & Gästezimmer: ca. 2,5)

Brandschutzklasse verbauter Türen im EG: T30

Böden: Sämtliche Böden sind asphaltiert

Darüber verlegt sind folgende Dekorbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich

sonstige Information

Energie

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 151,2 kWh/(m2·a)
Energieträger: Brennwertkessel, BHKW
Einspeisevergütung Strom – BHWK: etwa. 5.000 € im Jahr

Wesentliche Energieträger Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung, Erdgas Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas

Gültig bis: 19.02.2032

Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Das zum Verkauf stehende Objekt wird provisionsfrei angeboten. Für den Käufer des Objektes besteht demnach keine Verpflichtung zur Zahlung einer Provision an den Makler.

Du hast bestimmt noch Fragen und für die stehen wir Dir sehr gerne zur Verfügung.

Ruf uns gerne an und wir besprechen die wichtigsten Parameter oder wir finden innerhalb der nächsten Tage einen gemeinsamen Termin für ein detailliertes Gespräch.

Unsere Allgemeinden Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Abweichungen in den Bestandsunterlagen können vorkommen, hierfür wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Entscheidend ist die Bestandsaufnahme vor Ort, sowie die gesichteten Unterlagen.

Grundriss

Energieausweis

Umsatzstarker Gasthof mit bewährter Tradition sucht neuen Besitzer – fünf Hotelzimmer und Privatwohnug inklusive!

Lage

Objekt

Ausstattung

sonstige Information

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