Sei Teil einer historischen Tradition und gestalte die Zukunft dieses charmanten Gasthofes nach Deinen Wünschen. Mit einer optimalen Lage in Hagenah und einer gewachsenen Gemeinde, bietet diese Immobilie ein vielfältiges Potenzial für unterschiedliche Kauf- sowie Nutzungsstrategien.
Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gaststätte, Hotel oder sogar als umgewandelte Wohnräume, bieten eine breite Palette an Investitionsmöglichkeiten für zukunftsorientierte Unternehmer.
Für Diejenigen, die den Traum vom eigenen Gasthof leben möchten, bietet dieses Objekt die perfekte Plattform. Übernimm die Leitung und gestalte ein einladendes Ambiente für Gäste, sowohl aus der Region als auch von weiter her. Werde Teil der lokalen Gemeinschaft und präge das gastronomische Angebot von Hagenah.
Gelegen an der Alten Dorfstraße in Hagenah, zwischen den Städten Hamburg und Bremen, bietet dieser Gasthof eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Betreiber gleichermaßen. Diese Lage, eingebettet in die schöne Natur der Region ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Wanderer.
Die Nähe zum Alten Land, verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz. Die gastfreundliche Atmosphäre des Gasthofs Hellwege, gepaart mit seiner historischen Bedeutung, macht ihn zu einem begehrten Ziel für Reisende, die die Schönheit der ländlichen Umgebung genießen möchten. Die Nachfrage nach Gaststätten und Übernachtungsmöglichkeiten in dieser Gegend, macht den Standort zusätzlich attraktiv.
Der Gasthof Hellwege, früher ein Landwirtschaftsbetrieb mit angeschlossener Gaststätte, hat im Laufe der Jahre eine bemerkenswerte Veränderung durchlaufen. Heute präsentiert er sich als ein Gasthof, der traditionellen Charme mit modernem Komfort vereint. Gelegen bei Stade zwischen Bremen und Hamburg in der Nähe des Alten Landes, ist der Gasthof besonders beliebt für Boßel-Gruppen, Hochzeiten und Veranstaltungen jeglicher Art.
Die typische Gaststube mit Tresen sowie das Klubzimmer mit Kamin befinden sich im vorderen Bereich, während ein großer Saal für bis zu 180 Personen das Herzstück bildet. Alle Räumlichkeiten können voneinander separiert werden und sind demnach flexibel nutzbar. Im hinteren Teil des Erdgeschosses laden das Kaminzimmer und das Giebelzimmer zum Feiern ein. Einen Außenbereich für schöne Sommertage gibt es ebenfalls. Die Liebe zum Detail zeigt sich in der hochwertigen Ausstattung, handgearbeiteten Türen und Kaminen. Eine gut ausgestattete Küche sowie diverse Lager- und Kühlungsmöglichkeiten gewährleisten einen reibungslosen Betriebsablauf.
Die Hotelzimmer und eine private Wohnung sind über die Diele im Erdgeschoss erreichbar. Alle fünf Hotelzimmer sind mit einem Badezimmer ausgestattet. Potenzial für weitere Entwicklungen bietet der nicht ausgebaute Dachboden. PKW-Parkplätze sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Erdgeschoss & Kellergeschoss
Eingangsbereich mit geräumiger Gaststube, Tresen- und Kassenbereich
Klubzimmer (inkl. Vorraum) mit Kamin, Platz für ca. 60 Personen
Großer Saal mit Bühne, Tresen, Sektbar und WCs mit Platz für 180 Personen
Sektbar im Kellergeschoss mit separatem Eingang- und Ausgang
Kaminzimmer mit Platz für ca. 30-40 Personen
Giebelzimmer mit Ausgang zum Außenbereich und Platz für ca. 25 Personen
Diele mit Aufgang zur privaten Wohnung und Hotelzimmer
Drei WC-Anlagen, Männer und Frauen getrennt
Geräumige Küche, diverse Lagerräume und Kühlungen
Außenbereich für sommerliche Bestuhlung & separatem Zugang zu den Hotelzimmern
Parkplätze: 25 auf dem Grundstück, 20 auf dem Grundstück gegenüber
Obergeschoss
private Wohnung mit Wohnzimmer, Bad, drei Schlafzimmern, Ankleide, Büro
zusätzlicher Wohnraum für ein weiteres Wohnzimmer oder Schlafzimmer
Flurbereich mit viel Stauraum
Dachboden als Abstell- oder Ausbaumöglichkeit, Zugang über Erdgeschoss
fünf Hotelzimmer mit Badezimmern, komplett ausgestattet
separater Ein-und Ausgang zu den Hotelzimmern über Außentreppe
weitere Informationen
Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
Belüftung: Entlüftung im großen Saal, Lüftung im Giebelzimmer
Giebelzimmer: ausgestattet mit einer Echtholzdecke
Dachboden: ausbaubarer, nicht isolierter Dachboden von ca. 400 m2
Dach: Tondachziegeln von Meyer-Holsen
Raumhöhen:
EG (Verkehrsflächen: ca. 2,5m / Gasträume: mind. 2,7m)
OG (Verkehrsflächen & Gästezimmer: ca. 2,5)
Brandschutzklasse verbauter Türen im EG: T30
Böden: Sämtliche Böden sind asphaltiert
Darüber verlegt sind folgende Dekorbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
Energie
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 151,2 kWh/(m2·a)
Energieträger: Brennwertkessel, BHKW
Einspeisevergütung Strom – BHWK: etwa. 5.000 € im Jahr
Wesentliche Energieträger Heizung: Kraft-Wärme-Kopplung, Erdgas Wesentlicher Energieträger Warmwasser: Erdgas
Gültig bis: 19.02.2032
Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Das zum Verkauf stehende Objekt wird provisionsfrei angeboten. Für den Käufer des Objektes besteht demnach keine Verpflichtung zur Zahlung einer Provision an den Makler.
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