Bei diesem Angebot handelt sich um ein im Jahr 1994 fertiggestelltes Architektenhaus.
Das Einfamilienhaus gilt mit seinen 8 Zimmern verteilt auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche als besonders gut geschnitten. Der komplett ausgebaute Keller ist hierbei (ca. 100 m²) nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Das Haus kann über zwei Eingänge betreten werden. Der Haupteingang liegt direkt an einer Spielstraße. Der Nebeneingang ist über einen durch eine Hoftür verschlossenen Hof zugänglich und wird von den jetzigen Eigentümern überwiegend als alltäglicher Eingang zum Haus und Innenhof genutzt.
Der nicht einsehbare Innenhof selbst ist an die angrenzende Garage sowie Schuppen und Fitness- und Saunakeller unmittelbar angeschlossen.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich vom Haupteingang ausgehend zunächst der Flur/ Eingangsbereich. Von hier aus bietet sich direkter Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer welches derzeit als Bibliothek genutzt wird. Direkt neben der Haustür befindet sich die Gästetoilette, daneben eine eingebaute begehbare Garderobe.
Vom Flur aus führt eine moderne Holztreppe in das Obergeschoss sowie eine eine geflieste Treppe in das Kellergeschoss.
Die Wohnküche ist mit seinen ca. 30 m² besonders geräumig und verfügt über eine zeitlose und luxuriöse bulthaup-Küche.
Von der Küche aus kann das Wintergartenhaus erreicht werden, welches von einem Teich umgeben ist. Der Wintergarten kann passendsten als Miniaturausgabe des Haupthauses zu beschrieben werden und ist über einen durch einen nahezu vollständig gläsernen Durchgang mit dem Haupthaus verbunden. Dieser zeichnet sich durch seine Helligkeit und durch die schöne Fensterfront aus. Vom Wintergarten hat man einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine kleine Holztreppe führt zu einem ausgebauten Dachboden welcher bislang als Büro und Rückzugshort genutzt wurde.
Das geräumige und helle Wohnzimmer befindet sich direkt neben der Küche und verfügt ebenfalls über 30 m².
Im Obergeschoss befinden sich neben einem Hauptbadezimmer weitere 4 Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank welcher durch eine in die Wand eingebaute Holzschiebetür vom restlichen Schlafzimmer getrennt ist. Vom Obergeschoss gelangt man über eine kleine ausziehbare Holztreppe auf dem Dachboden des Hauses.
Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Hamburger Wohngegend im Stadtteil Marienthal.
Marienthal ist ein kleiner, schöner Stadtteil mit schicken Einfamilienhäusern im Osten Hamburgs. Die Hamburger Innenstadt ist nur eine kurze U-Bahn-Fahrt entfernt, was für Pendler und alle, die die Vorzüge der Großstadt genießen möchten, äußerst attraktiv ist. Darüber hinaus profitiert Marienthal von einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A24, was die Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Hamburg erleichtert.
Das direkte Umfeld des Einfamilienhauses besticht durch ihre hohe Lebensqualität, schön angelegte Gärten und Parks. Gerade bei jungen Familien ist dieser Stadtteil sehr beliebt.
In unmittelbarer Nähe sind vielfältige Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten fußläufig sehr gut zu erreichen. Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Lage bietet somit ein ruhiges und komfortables Wohnen, ideal geeignet für Familien und Berufstätige.
Der schön angelegte Garten ist in zwei Ebenen eingeteilt. Über die obere, direkt an Haus und Teich grenzende Ebene, kann die untere Ebene des Gartens über eine Steintreppe erreicht werden. Der obere Gartenbereich bietet ausreichend Platz für zwei Terrassen und einen großzügigen Spielbereich für Kinder.
Im unteren Bereich des Gartens sind überwiegend Obstbäume (Apfel, Pflaume, Kirsche) vorzufinden. Dieser Bereich des Grundstücks ist durch einen modernen Zaun geschützt.
Das Gesamtgrundstück ist eingezäunt, der obere Gartenbereich ist rechtsseitig durch eine hochwertige Holzumzäunung geschützt.
Zum Einfamilienhaus gehört ein weiteres, kleines Gebäude, welches im selben Stil, wie das Haus gestaltet wurde. Hier befindet sich eine Garage für einen PKW sowie eine Werksatt/Hobbyraum seinen Platz.
Weißt Du jetzt schon, welche Dienstleister Du noch benötigen? Sprich uns gerne darauf an. Hinter nordräume steht ein Netzwerk aus Dienstleistern und Experten, die sich um sämtliche Belange rund um Ihre Anliegen kümmern.
Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. nordräume übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teile uns dieses bitte unverzüglich mit. Die von uns verstanden Unterlagen sind streng vertraulich. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hast Du Fragen oder Wünsche rund um Immobilien? Als erfahrene Makler stehen wir Dir gern mit Rat und Tat zur Seite. Melde Dich einfach bei uns, wir freuen uns darauf, von Dir zu hören!
©2024 nordräume / Alle Rechte vorbehalten
