Die zur Vermietung stehende Bürofläche umfasst 212 m² im Erdgeschoss und bietet eine helle und freundliche Arbeitsumgebung dank großzügiger Fensterfronten, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Der Servicebereich bietet Dir optimale Möglichkeiten des Kundenempfangs sowie der Kundenberatung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um die Fläche ganz nach Deinen Bedürfnissen zu nutzen.
Die Lage des Bürogebäudes im Herzen von Hamburg bietet eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl für Ihre Mitarbeiter. Diese Kombination aus Bürofläche bietet Dir die Flexibilität, eine vielseitige Arbeitsumgebung zu schaffen, die Deinen Anforderungen entspricht.
Erlebe die Vorzüge dieser attraktiven Bürofläche und schaffen Deine ideale Arbeitsbedingungen für Dein Unternehmen im Herzen von Hamburg.
Die Bürofläche im Erdgeschoss in der Süderstraße 63 befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Herzen von des Stadtteils Hamburg Hammerbrook. Diese zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile für Unternehmen und Mitarbeiter.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Für Autofahrer stehen ebenfalls ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sowohl in Form von Parkhäusern als auch von Parkplätzen entlang der Straße.
Infrastruktur:
Die Umgebung ist äußerst lebendig und bietet eine breite Palette an Restaurants, Cafés, Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen. Zudem befinden sich in der Nähe Banken, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen.
Kulturelle Angebote:
Für Mitarbeiter bietet die Umgebung zahlreiche kulturelle Angebote, darunter Theater, Museen und Galerien, die zu inspirierenden Pausen oder Teamaktivitäten einladen.
Arbeitsumgebung:
Die zentrale Lage im Herzen von Hamburg macht diese Bürofläche zu einem idealen Standort für Unternehmen, die von der Nähe zu Geschäftspartnern und Kunden profitieren möchten. Die Umgebung bietet eine dynamische und inspirierende Atmosphäre, die die Produktivität und Kreativität der Mitarbeiter fördert.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältiger Infrastruktur, kulturellen Angeboten und einer lebendigen Arbeitsumgebung, die für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv ist.
Die Bürofläche im Erdgeschoss eines sechsgeschossigen Büro- und Geschäftshauses inklusive Staffelgeschoss bietet eine moderne Arbeitsumgebung. Mit Tiefgaragenstellplätzen im ersten Untergeschoss sowie Außenstellplätzen ist ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Zwei Aufzüge erleichtern den Zugang zu den verschiedenen Etagen.
Das Gebäude verfügt über ein effizientes Heiz-/Kühldeckensystem für ein angenehmes Raumklima.
Die Stahlbetonskelettkonstruktion mit Lochfassade gewährleistet eine stabile und moderne Bauweise. Das Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung und Zusammenkünfte im Freien.
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1998
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme, Strom
Gültigkeit: 23.05.2022 bis 23.05.2032
Endenergieverbrauch (Wärme): 65,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom): 35,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Der angebotene monatliche Mietzins versteht sich zzgl. der monatlichen Nebenkosten- Vorauszahlungen und zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuert, z.Zt. 19 %.
Verfügbar ab Juni 2024. Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht.
Die Mietfläche wird provisionsfrei angeboten.
Du hast bestimmt noch Fragen und für die stehen wir Dir sehr gerne zur Verfügung. Ruf uns gerne an und wir besprechen die wichtigsten Parameter oder wir finden innerhalb der nächsten Tage einen gemeinsamen Besichtigungstermin:
moin@nordraeume.de
04144 6111495
Weißt Du jetzt schon, welche Dienstleister du benötigst ? Sprich uns gerne darauf an. Hinter nordräume steht ein Netzwerk aus Dienstleistern und Experten, die sich um sämtliche Belange rund um Ihre Anliegen kümmern.
Unsere Allgemeinden Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben von dem Eigentümer erhalten haben. Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermieter behält sich Änderungen und Korrekturen in seinen Angaben aus den Planungsunterlagen des Objektes vor. Auch Abweichungen in den Bestandsunterlagen können vorkommen, hierfür wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Entscheidend ist die Bestandsaufnahme vor Ort, sowie die gesichteten Unterlagen.
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