Willkommen in Deinem zukünftigen Büro im Herzen von Hamburg!
Die zur Vermietung stehende Bürofläche umfasst großzügige 574 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss in einem modernen und repräsentativen Bürogebäude, das höchstem Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Design gerecht wird.
Die zeitlose Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen eine ideale Arbeitsumgebung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während flexible Raumstrukturen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Bürofläche bietet ausreichend Platz für Dich und Deine Mitarbeiter, um dich optimal zu entfalten und bietet beste Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten.
Das Geschäftshaus befindet sich in exklusiver Lage im Zentrum von Hamburg.
Diese exzellente Lage bietet eine perfekte Verbindung von urbanem Lebensstil und professionellem Arbeiten.
Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine abwechslungsreiche Mittagspause oder informelle Meetings genutzt werden können. Kulturelle Highlights wie das Hamburger Rathaus, die Binnenalster und die HafenCity sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine inspirierende Umgebung für Deine Mitarbeiter.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung des Objektes ermöglicht eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Die nächstgelegene U-Bahn-Station sowie Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Autofahrer von der Nähe zur Autobahn profitieren.
Erlebe die Vorteile dieser erstklassigen Lage und gestalte Deine Arbeitsumgebung im Herzen von Hamburg neu.
Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus, wurde im Jahr 1993 erbaut. Die hanseatische Architektur mit einer attraktiven Backsteinfassade verleiht dem 6-geschossigen Gebäude seinen charakteristischen Charme. Es bietet ausreichend Tiefgaragenstellplätze und ein lichtdurchflutetes Atrium als stilvolles Entrée.
Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomie, die eine vielfältige Umgebung schaffen. Jedes Büro verfügt über individuell steuerbare Klimatisierung, und die Sonnenschutzverglasung sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen.
Das Gebäude ist nach BREEAM In-Use zertifiziert, wobei die Bewertung für das Asset als 'sehr gut' und für das Gebäudemanagement als 'gut' ausgezeichnet wurde. Willkommen in einem Gebäude, das modernen Komfort mit nachhaltigem Design vereint.
- Baujahr 1993
- 6-geschossiges, repräsentatives Büro- und Geschäftshaus
- Hanseatische Architektur mit attraktiver Backsteinfassade
- Ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorhanden
- Lichtdurchflutetes Atrium bietet ein stilvolles Entrée
- Einzelhandel und Gastronomie im Erdgeschoss
- Klimatisierung mit individueller Steuerung je Büro
- Sonnenschutzverglasung vorhanden
- BREEAM In-Use: Asset (very good) / Building Mgmt. (good)
Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme
Gültigkeit: 20.02.2019 bis 20.02.2029
Endenergieverbrauch (Wärme): 112,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom): 177,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Der angebotene monatliche Mietzins versteht sich zzgl. der monatlichen Nebenkosten- Vorauszahlungen und zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuert, z.Zt. 19 %.
Die Nebenkosten betragen 4,80 Euro / m².
Verfügbar ab sofort. Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht.
Die Mietfläche wird provisionsfrei angeboten.
Du hast bestimmt noch Fragen und für die stehen wir Dir sehr gerne zur Verfügung. Ruf uns gerne an und wir besprechen die wichtigsten Parameter oder wir finden innerhalb der nächsten Tage einen gemeinsamen Besichtigungstermin:
moin@nordraeume.de
04144 6111495
Weißt Du jetzt schon, welche Dienstleister du benötigst ? Sprich uns gerne darauf an. Hinter nordräume steht ein Netzwerk aus Dienstleistern und Experten, die sich um sämtliche Belange rund um Ihre Anliegen kümmern.
Unsere Allgemeinden Geschäftsbedingungen sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben von dem Eigentümer erhalten haben. Alle Angaben sind ohne Gewähr, Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Vermieter behält sich Änderungen und Korrekturen in seinen Angaben aus den Planungsunterlagen des Objektes vor. Auch Abweichungen in den Bestandsunterlagen können vorkommen, hierfür wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Entscheidend ist die Bestandsaufnahme vor Ort, sowie die gesichteten Unterlagen.
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